一座傾斜的大樓還能原封不動的從新站立？外行聽起來也許是個笑話，可是行業專家們利用頂升糾偏法就做到了，我們一起見證奇跡~~
項目背景：2002年寧波市鄞縣人民政府整體搬遷至城市的南部，隨后鄞州人民醫院搬遷至原鄞州人民政府辦公樓，同時搬遷并劃入鄞州人民醫院辦公用房的有鄞縣供銷社辦公樓等縣級機關辦公樓，在劃入的辦公樓中有3幢被鑒定為危房。以原鄞縣供銷社辦公大樓為例，利用頂升糾偏法進行糾偏。
項目名稱：鄞縣供銷社辦公大樓
建設時間：1984年
建筑面積：1783平方米
項目鑒定結果：
房屋整體向西傾斜11.0‰，超過《危險房屋鑒定標準JGJ125-99》（2004版）之規定的7‰；
被鑒定房屋底層至五層砌筑磚強度等級評定為MU7.5、砌筑砂漿強度推定值分別為1.0MPa、1.2MPa、1.8MPa、1.1MPa、1.3MPa，墻體承載力不滿足要求；
陽臺欄板局部因鋼筋銹蝕膨脹而產生裂縫；地勢低洼，臺風洪水季節一樓室內進水深度最高達到20cm，嚴重影響房屋的正常使用。
加固糾偏方案
基礎加固方案
由于錨桿靜壓樁具有設計理論成熟、施工靈活方便、工藝成熟、質量可靠、價格低廉等優點，該項目采用錨桿靜壓樁加固基礎，通過合理的布樁減小基礎的不均勻沉降，防止加固糾偏后重新出現傾斜現象。
上部結構加固方案
經計算，房屋一、二層墻體承載力不足，設計采用鏟除原有墻體粉刷層，在墻體雙面掛鋼筋網、兩面鋼筋網通過對穿拉結筋進行拉接，然后噴射高標號砂漿的方法進行加固。
糾偏方案的選擇
建筑糾偏方案約有30余種，總體可分5大類，即迫降法、頂升法、預留法、橫向加載法和綜合法。根據被糾偏建筑物的自身結構、地基基礎、變形現狀等情況結合使用環境綜合確定選用方法。
在上述方法中，橫向加載法、預留法及綜合法不適用本樓。只有迫降法及頂升法可供選擇。迫降法糾偏是在樓房沉降少的一側取土，迫使少沉側加速沉降，達到兩側沉降大致均衡，這樣糾偏后，樓房的高程會有所降低。頂升法則是在大樓多沉的一側采用千斤頂頂升，讓樓房兩側高程大致相同，或采用多個千斤頂將大樓整體頂升，在頂升過程中讓少沉側抬升稍高一點，可達到糾偏的目的。顯而易見，頂升法可根據需要將樓房抬升至理想的高度。
由于該樓使用多年，沉降量大、地勢低洼、排水不暢，汛期時一樓經常遭受水淹，嚴重時積水深達50cm，影響了正常使用。很顯然，該樓采用迫降糾偏法亦是不合適的，只有采用頂升糾偏法，才能既達到糾偏的目的，又能抬升一層地面標高，徹底解決洪水倒灌問題。
加固糾偏設計與施工
基礎加固設計與施工
根據承載力計算，設計錨桿靜壓樁25根，平面布置如圖1所示。靜壓樁采用C25鋼筋混凝土預制方樁，樁截面250mm×250mm，每節樁長2m，單樁承載力設計值300kN，最終壓樁力為450kN，以最終壓樁力來控制樁的長度。
圖1 錨桿靜壓平面布置示意圖
錨桿靜壓樁施工要求：
第一，樁位孔必須確保上小下大，以提高封樁效果。
第二，壓樁時要嚴格控制樁的垂直度。
第三，每個接頭焊接完畢，必須有專人進行檢查，確保焊接可靠。
第四，封樁前必須將水位降到底板以下，清洗樁頭及四周孔壁并用毛巾揩干，刷界面劑一道，然后用C30微膨脹細石混凝土澆灌密實。
上部結構加固設計與施工
一層、二層承重墻兩面鏟除原粉刷層后，在水平和豎向布置鋼筋網，水平向鋼筋網φ6@200,豎向鋼筋網φ8@200,兩面鋼筋網片之間采用φ6拉結筋，拉結點的雙向間距根據砌體灰縫實際情況酌情調整，一般為600mm左右，門窗洞口邊適當加密，然后噴射50cm厚M10水泥砂漿，如圖2所示。墻體裂縫采用壓力灌注環氧樹脂膠法進行加固。
圖2 上部結構示意圖
墻體加固施工要點：
第一， 原墻面粉刷層鑿除時不得用電鎬、風鎬等沖擊力大的工具進行施工，必須用人工輕鑿，以免對墻體結構層產生破壞。
第二， 用清潔的壓力水清洗墻面，并剔除已松動的砌筑砂漿，沖洗時配合鋼絲刷刷洗。
第三， 兩面鋼筋網按設計布設，拉結筋必須布置在灰縫處，減少拉結筋鉆孔對磚塊的破壞，通過拉結筋將鋼筋網固定牢固。
第四， 噴射砂漿前，用高標號水泥砂漿貼餅或沖筋的方法做好噴射厚度控制點，控制點間距1.5m～2.0m，并對陽角進行模板支設，根據窗口的具體尺寸加工窗口模板，確保窗口處噴的厚度準確，陽角方正。噴射砂漿施工作業宜分段分片、自下而上依次進行，噴射厚度一般控制在35m～40mm，水泥砂漿抹平厚度10m～15mm，加固面層總厚度50mm。表面修補工作是保證噴射平整度的不可缺少的一個環節，缺角、凹陷的地方補平，凸出部分以刮尺刮平，并在砂漿終凝后用同強度水泥砂漿抹平。
第五， 砂漿養護，噴射砂漿的養護是預防砂漿裂縫的關鍵工序，該項工作組織專門負責砂漿養護工作作業人員，每層配不小于50m水管2根，水槍2把，砂漿噴射4～6小時即開始噴水養護，每天噴水不少于兩遍，保證砂漿充分濕度，一般養護7天。
糾偏設計
（1）糾偏前，需要先加固周邊房屋與擬頂升房屋的連接部位，然后對連接部位進行分離。本工程五層部分西面及北面均與二層附屬房有連結，東面二層部分與北面一層附屬房之間有連結；二層與五層連接部位需要增設樓梯及電梯井至五層，所以需先拆除原二層樓梯間及過道，分層東西兩幢房屋單獨頂升，待頂升完成后再增設樓梯間及電梯井。
（2）托盤設計：在鋼筋混凝土基礎頂面400處設置頂升托換梁，由此形成托盤體系，托盤主筋在立柱部位需采用植筋錨固，并增設抗剪筋，如圖3所示。托換梁高420，主筋4Φ18，箍筋φ8@150。
圖3 基礎托換布置平面圖
（3）千斤頂布置設計：該工程共布置千斤頂128只，每只千斤頂額定頂升力為320kN，實際受到的頂升力為150kN。千斤頂上部為鋼筋混凝土托盤，下部為鋼筋混凝土基礎，如圖4所示。
圖4 千斤頂布置平面圖
（４）各千斤頂頂升量設計：頂升糾偏前再次測量各角點傾斜值，施工單位同醫院協商頂升后一樓±0.000標高，以此確定本次每個千斤頂的頂升量，頂升前五層辦公樓向西最大傾斜率為14.2‰，傾斜率大于《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99-2004）中的規定限值。東二層向西最大傾斜率為9.4‰。本次各千斤頂頂升量最小值為500mm，最大值為750.8mm，如圖5所示。
圖5 各部位頂升量平面圖
（５）頂升縫恢復：立柱鋼筋采用幫條焊焊接牢靠，然后采用灌漿料恢復；對于墻體上的頂升縫首先砌筑磚塊，留下20m～30cm間隙用C25微膨脹細石混凝土進行填充。
一樓架空地面設計與施工
一樓架空地面設計
一樓架空地面（預應力多孔板）在頂升之前靜力切割拆除廢棄，待加固墻體基礎時，墻內側板以下部位采用板墻法加固，用來擱置樓板，樓板采用現澆鋼筋混凝土樓板，如圖6所示。
圖6 墻體縱筋在基礎中的錨固
一樓架空地面施工
板墻加固鋼筋、墻體鋼筋網片、樓板鋼筋同時施工，板墻混凝土與樓板混凝土一起澆筑。
頂升糾偏完成后，所有千斤頂的頂升量與設計值完全吻合，樓房傾斜率由糾偏前的14.2‰降到2.6‰，遠遠滿足規范要求。在糾偏的同時，將一樓地面整體抬升了500cm，房屋在扶正的同時徹底解決了一樓洪水倒灌問題。
墻體加固后經檢測和計算，墻體承載力完全符合規范要求，有效地消除了安全隱患。
該工程于2017年3月竣工，經過一年多時間的使用目前一切正常，雨季時再未產生浸水現象；加固后的結構未見產生裂縫；跟蹤沉降監測數據表明，房屋沉降已經穩定，基礎加固達到了預期的目標。
作者：張國耀
單位：寧波市鄞州人民醫院
當前位置：
